مراسيم زيادة عامل الاستثمار التي أقرتها الحكومة (2000 -حزيران 2014)

الجدول 1

القضاء

رقم المرسوم

تاريخ

المرسوم

رقم العقار

المنطقة العقارية

ملاحظات حول نسبة الزيادة

بيروت

2477

6-2-2000

5022 المصيطبة

يصبح معدل الاستثمار السطحي 60% بدلاً من 40%، يصبح معدل الاستثمار العام 5 بدلاً من 2.5 وتصبح المساحة المضافة 2277 م2 والهدف بناء فندق .

2522

23-2-2000

4511 المصيطبة

يصبح معدل الاستثمار السطحي 58% بدلاً من 40%، يصبح عامل الاستثمار العام 4 بدلاً من 2 والهدف بناء فندق.

3500

25-7-2000

191 رأس بيروت

يصبح عامل الاستثمار العام الأقصى 5 بدلاً من 4.

3671

21-8-2000

687 و688 رأس بيروت

يصبح معدل الاستثمار السطحي 59% بدلاً من 40% وعامل الاستثمار العام 5 بدلاً من 2.5 والهدف بناء فندق.

4024

10-10-2000

5000 المصيطبة

يصبح معدل الاستثمار السطحي 60%، معدل الاستثمار العام الأقصى 5، الهدف بناء فندق.

4108

16-10-2000

733 عين المريسة

يصبح معدل الاستثمار السطحي 47% بدلاً من 40%، وعامل الاستثمار العام الأقصى 5 بدلاً من 2.5.

4331

25-10-2000

1090 رأس بيروت

يصبح معدل الاستثمار السطحي 58% بدلاً من 40 % ومعدل الاستثمار العام الأقصى 5 بدلاً من 2.5، والهدف بناء فندق.

4441

14-12-2000

عدة أبنية في وسط بيروت

يمكن للمجلس الأعلى للتنظيم المدني استثناء بعض الأبنية في وسط بيروت من بعض شروط البناء.

4906

13-2-2001

448 المرفأ

زيادة المساحة الإجمالية المسموح بناؤها الى 4153 م2.

5985

30-7-2001

616 و617 رأس بيروت

زيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق ليصبح 5 بدلاً من 4.8.

6113

30-8-2001

5394 و5870 المزرعة

زيادة الاستثمار السطحي وعامل الاستثمار العام في بناء فندق بحيث يصبح معدّل الاستثمار السطحي 50% بدلاً من 40%، وعامل الاستثمار العام الأقصى 5 بدلاً من 2.5.

6359

19-9-2001

2914 رأس بيروت

زيادة عامل الاستثمار السطحي في بناء فندق بحيث يصبح 60% بدلاً من 40%.
وكان تمّ سابقاً بالمرسوم رقم 10097 رفع عامل الاستثمار العام إلى 5.

9121

28-11-2002

2055 المصيطبة

استثناء العقار من نظام البناء المحدّد وعدم احتساب مساحة البناء التراثي من ضمن عامل الاستثمار العام المسموح على العقار، كما ويستثنى من الارتفاع الأقصى.

9744

6-3-2003

1089 رأس بيروت

زيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق ليصبح عامل الاستثمار العام الأقصى 5 بدلاً من 2.5.

14225

25-2-2005

1421 ميناء الحصن

تعديل شروط تطوير العقار المذكور.

14802

20-6-2005

5226 الاشرفية

زيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق ليصبح 5%.

14814

20-6-2005

3678 و3688 المصيطبة

استثناء العقارين والمشروع السياحي المنوي إقامته عليها من شروط الارتفاع والمحدّدة بـ 5.5 م.

14687

20-6-2005

1421 ميناء الحصن

تعديل شروط تطوير العقار المذكور بحيث يصبح الارتفاع الأقصى للبناء 140 م بدلاً من 120 م.

14811

20-6-2005

646 المرفأ

استثناء العقار المذكور (تابع لجمعية المقاصد الخيرية الإسلامية) من الشروط العامة لمنطقة وسط بيروت التجاري بحيث يسمح بزيادة بناء بمساحة 642 م فوق البناء القائم وبتجاوز عامل الاستثمار المحدّد بخمسة.

14829

28-6-2005

483 رأس بيروت

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق ليصبح 5 بدلاً من 4.

14878

1-7-2005

3673 و3649 المزرعة

السماح بزيادة عاملي الاستثمار في بناء فندق بحيث يصبح معدّل الاستثمار السطحي 60% بدلاً من 50%، وعامل الاستثمار العام 5 بدلاً من 3.5.

447

20-6-2007

2718 رأس بيروت

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام ليصبح 5 بدلاً من 2.5.

533

10-7-2007

4762 و 2227 المصيطبة

  يستثنى العقارين من نظام البناء المصدق بالمرسوم رقم 6285 تاريخ 11 ايلول 1954.
و تعديلاته، و ذلك لجهة زيادة عامل الاستثمار السطحي من 20% الى 40%
وعامل الاستثمار العام من 1.25 الى 2.5.

717

8-9-2007

5976 المزرعة

  السماح بزيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق ليصبح 5 بدلاً من 2.5.

764

29-9-2007

3799 المصيطبة

يستثنى بناء سفارة سلطنة عمان من بعض أحكام نظام البناء .

995

24-11-2007

1331 رأس بيروت

     السماح بزيادة عامل الاستثمار العام لبناء فندق على مساحة بالغة 2493 م2 ليصبح 4.88 بدلاً من 3.5.

1610

21-3-2009

1418 ميناء الحصن

تعديلات في نظام البناء بهدف إنشاء فندق.

5674

7-2-2011

4233 المصيطبة

استثناء العقار المذكور من نظام البناء في المنطقة وإعادة بناء الطوابق 6-7-8 كما كانت قبل الهدم.

بعبدا

2255

27-1-2000

5055 بعبدا

زيادة معدل الاستثمار ليصبح 2.8 بهدف بناء فندق وتصبح المساحة المضافة نتيجة الزيادة 2998 م2.

2303

10-2-2000

1642 الشياح

يصبح معدل الاستثمار السطحي في القسم التاسع لبولفار الحدث 60% ويصبح 46% في القسم التابع لنظام المنطقة الارتفاقية B.

وكذلك زيادة معدل الاستثمار العام في القسم الأول إلى 0.6 % وفي القسم الثاني 3.91 وتصبح المساحة المضافة 6280 م2. والهدف بناء فندق.

17535

14-8-2006

86 و 3255 الشياح

السماح بزيادة عاملي الاستثمار السطحي والعام ليصبحا كما يلي: معدّل الاستثمار السطحي 0.5 بدلاً من 0.25، وعامل الاستثمار العام 1.8 بدلاً من 0.9.

83

23-2-2007

5096 بعبدا

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام ليصبح 3.082.

666

7-11-2008

833 بعبدا

   يستثنى العقار من نظام البناء ليصبح الاستثمار السطحي 45% بدلاً من 40%، الاستثمار العام 2.4 بدلاً من 1.04، عدد الطوابق عشرة بدلاً من اربعة، العلو الأقصى 45 متراً بدلاً من 17 متراً. والبناء مخصص لوزارة المالية .

1724

9-4-2009

64 و65 قرنايل

استثناء العقارين من نظام البناء والهدف إنشاء مستشفى الجبل الجديد.

2053

26-5-2009

391 تحويطة الغدير

السماح بارتفاع يصل إلى 41.5 م بهدف بناء مركز التدريب والطيران التشبيهي.

3342

23-2-2010

3016 الشياح

تعديلات في الطرق وعدم التقيد بالتراجعات، والهدف هو إنشاء سفارة لدولة قطر.

3743

1-4-2010

391 تحويطة الغدير

يصبح الارتفاع الأقصى 43 بدلاً من 41.5 م والهدف إنشاء بناية

6854

17-11-2011

443 الحدث

يصبح الاستثمار السطحي 55% بدلاً من 50 % والاستثمار العام 2 بدلاً من 1.65 ويهدف إلى إنشاء مدرسة رسمية.

7306

28-12-2011

1554 الشياح

يسمح بإفراز العقار المذكور إلى 3 أقسام.

7846

23-3-2012

6925 الشياح

استثناء العقار المذكور من أحكام مرسوم الضم والفرز الصادر في العام 1997.

8155

18-5-2012

2891 و2892 برج البراجنة

استثناء العقارين من أحكام مرسوم الضم والفرز الصادر في العام 1997.

8767

27-8-2012

1548 الشياح

يصبح معدل الاستثمار السطحي 94% بدلاً من 50 % وعامل الاستثمار العام 5.7 بدلاً من 1.65 والهدف إنشاء مرائب عامة.

كسروان

2283

25-1-2000

837 ساحل علما

زيادة عامل الاستثمار ليصبح 2.993 بهدف بناء فندق.

3248

20-6-2000

546 كفر ياسين

يصبح معدل الاستثمار السطحي 30% بدلاً من 20% يصبح عامل الاستثمار العام 1.99 بدلاً من 1 والهدف بناء فندق.

5165

31-3-2001

249 ساحل علما

يصبح معدّل الاستثمار السطحي 47% بدلاً من 40%، وعامل الاستثمار العام 4 بدلاً من 2 وتبلغ المساحة المضافة 2054 م2.

8072

21-6-2002

1187 المعيصرة

استثناء بناء مدرسة من عدد الطوابق المحدد.

10054

15-4-2003

46 حالات

زيادة عامل الاستثمار العام لبناء فندق بحيث يصبح المعدّل 0.8 بدلاً من 0.4.

14826

27-6-2005

1279 حارة صخر

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام ليصبح 3 بدلاً من 1.5.

14830

28-6-2005

605 كفرياسين

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق ليصبح 3 بدلاً من 1.5.

14832

28-6-2005

1419 حارة صخر

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام ليصبح 3.

16797

28-4-2006

3335 غزير

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام ليصبح 2.4 بدلاً من 1.2.

548

18-7-2007

226 حاريصا

   السماح بزيادة عاملي الاستثمار السطحي و العام ليصبحا كما يلي: معدّل الاستثمار السطحي 48% بدلاً من 30%، وعامل الاستثمار العام 2.4 بدلاً 1.2.
كما يسمح بإنشاء طابق سفلي ثانٍ مخصص كمرآب للسيارات .

2285

17-6-2009

329 -1819 غوسطا

تعديل التصنيف والهدف إنشاء دير.

طرابلس

2478

16-2-2000

2372 طرابلس

زيارة عامل الاستثمار العام ليصبح 5 والهدف بناء فندق.

3274

26-6-2000

502 طرابلس

يصبح معدل الاستثمار العام 5 وهو الحد الأقصى، والهدف بناء فندق .

14807

20-6-2005

6670 طرابلس

اضافة بناء على المستشفى القائم على العقار المذكور، بحيث يصبح عامل الاستثمار العام 1.2 بدلاً من 0.8.

14806

20-6-2005

608 طرابلس

استثناء العقار المذكور من نظام البناء.

532

10-7-2007

3898 و 3900 بساتين

  يستثنى العقارين من نظام البناء. وذلك لجهة مضاعفة
عامل الاستثمار العام من 1.2 إلى 2.4 و الارتفاع الاقصى من 18م. إلى 30م، واستثناء البناء المنوي اقامته على العقارين من التراجعات في الطوابق السفلية ومن موجب تأمين المواقف العائدة للصالة المنوي انشاؤها على
العقار رقم 3900.

1366

5-5-2008

755 زيتون

 يستثنى العقار من نظام البناء وذلك لجهة الاستثمار السطحي بحيث يصبح 25% بدلاً من 20%.

3339

23-2-2010

4004 طرابلس

يصبح معدل الاستثمار السطحي 45% بدلاً من 30% والتراجعات الجانبية 3 أمتار بدلاً من ستة أمتار والارتفاع 30 م بدلاً من 18 م والهدف تشييد كنيسة .

6801

16-10-2011

3802 طرابلس

استثناء العقار المذكور من نظام البناء. ويصبح عامل الاستثمار السطحي 35% بدلاً من 30% والاستثمار العام 1.8 بدلاً من 1.2.

والارتفاع 24 م بدلاً من 18 م وذلك لإقامة مقر لأطباء الشمال .

عاليه

4068

13-10-2000

575 و1173 الشويفات

يصبح معدل الاستثمار السطحي 30% ومعدل الاستثمار العام 1، والهدف إنشاء فندق باسم "قصر بيروت".

5405

10-5-2001

203 صوفر

زيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق ليصبح 2.4 بدلاً من 1.2.

13140

24-8-2004

4467 القبة الشويفات

إعفاء بناء مدرسة رسمية من حقوق الارتفاق الدنيا لتأمين سلامة الملاحة الجوية.
المحدّدة في المنطقة، وبصورة استثنائية ويمكن زيادة ارتفاع البناء.

14831

28-6-2005

1183 و 564 و 563 القبة الشويفات

السماح بزيادة عاملي الاستثمار السطحي و العام ليصبحا كما يلي: معدّل الاستثمار السطحي 30%، وعامل الاستثمار العام 60%.

17998

1-11-2006

473 و 477 و 478 سوق الغرب

السماح بزيادة عاملي الاستثمار السطحي و العام ليصبحا كما يلي: معدّل الاستثمار السطحي 11%، وعامل الاستثمار العام 0.4.

29

22-2-2007

6987 عاليه

يستثنى العقار من نظام البناء، بحيث يصبح عامل الاستثمار العام 0.63، عدد الطوابق 7 بما فيه السفلي المكشوف و الارتفاع الإجمالي للبناء 26.6م. وذلك لإقامة مدرسة رسمية عليه.

79

23-2-2007

1072 بحمدون

السماح بزيادة عامل الاستثمار العام ليصبح 2.38.

9222

1-11-2012

1470 مجد لبعنا

يصبح الحد الأدنى للإفراز 800 م2 بدلاً من 1200 م2، ومعدل الاستثمار السطحي 13.33% بدلاً من 20% والاستثمار العام 0.267 بدلاً من 0.4.

المتن

3165

5-6-2000

2482 سن الفيل

يصبح معدل الاستثمار السطحي 34%، يصبح عامل الاستثمار العام 2.4 والهدف بناء فندق.

3288

27-6-2000

109 برمانا

يصبح معدل الاستثمار السطحي 60% بدلاً من 40%، يصبح معدل الاستثمار العام الأقصى 2.4 بدلاً من 1.2.

6362

19-9-2001

2234 رأس المتن

استثناء العقار المذكور من شروط التراجع عن حدود الطرقات المحاذية للعقار.

9247

16-12-2002

2331 سن الفيل

يسمح بمضاعفة عاملي الاستثمار (فندق متروبوليتان سيتي سنتر).

10004

15-4-2003

2167 قرنة الحمرا

استثناء العقار المذكور من نظام البناء بإضافة طابق الى البناء المذكور وهو دار للمسنين .

14808

20-6-2005

277 سن الفيل

استثناء العقار من بعض أحكام نظام البناء بحيث يصبح عامل الاستثمار العام 2.5 وعامل الاستثمار السطحي 37% (كانت قد تمّت زيادة معدّل الاستثمار العام في العام 1999 وأصبحت 2.4، ومعدّل الاستثمار السطحي 31.2%).

الشوف

6426

28-9-2001

2 الجية

زيادة عامل الاستثمار العام في بناء فندق بحيث يصبح 0.5014 بدلاً من 0.4، وتصل المساحة المضافة الى 4389 م2.

9232

12-12-2002

1480 دير القمر

تعديل نظام البناء في العقار المذكور.

9399

15-1-2003

2568 دير القمر

استثناء العقار المذكور من نظام البناء بحيث يصبح عدد الطوابق المسموح بها 5 طوابق.

9799

18-3-2003

874 عماطور

استثناء العقار من الشروط الخاصة للبناء على بعض أقسام الطرقات الرئيسية في قضاء الشوف بحيث يخضع لنظام المناطق غير المنظّمة.

16019

23-12-2005

1878 دير القمر

يستثنى العقار المذكور من الارتفاع الاقصى المحدد في نظام المنطقة.

3379

27-2-2010

3021 و2514 الجية

تعديل في التراجعات عن محور مجرى المياه لتمكين مجلس الإنماء والأعمار من إنشاء محطة تكرير المياه المبتذلة.

عكار

11073

3-10-2003

573 المحمرة

استثناء العقار من نظام البناء المعتمد في المنطقة.

14810

20-6-2005

رحبة

استثناء العقار المذكور من نظام البناء لإقامة مدرسة فندقية.

14805

20-6-2005

3310 و3901 رحبة

استثناء العقارين من الشروط المحدّدة في التصميم التوجيهي والنظام التفصيلي للمنطقة بحيث يسمح بإقامة مبنى رئيسي لفندق وعدّة شاليهات ونادٍ رياضي.

7240

22-12-2011

2-136-137 القليعات

استثناء العقارات المذكورة من نظام البناء لإقامة معهد تكنولوجيا عائد لجامعة البلمند بارتفاع 12 م بدلاً من 10 م.

الكورة

951

21-11-2007

2993 رأس مسقا

    يستثنى العقار من نظام البناء، بحيث يسمح بإقامة مستشفى من طابقين سفليين، طابق ارضي وأربعة طوابق علوية باستثمار عام 2.79 بدلاً من 1.8 وبارتفاع 22.6م.

1374

5-5-2008

78 رأس مسقا

   يستثنى العقار من نظام البناء ويصبح الاستثمار السطحي 35% بدلاً من 30%، الاستثمار العام 1.5 بدلاً من 0.9، الارتفاع 40م بدلاً من 20م، مع معلم عمودي بارتفاع 60م.

المنية الضنية

3742

1-4-2010

6-7 -8-21 المحمرة

زيادة عامل الاستثمار السطحي إلى 30% بدلاً من 20% والاستثمار العام إلى 1 بدلاً من 0.4 وعدد الطوابق 3 بدلاً من 2 والارتفاع 12 م بدلاً من 10 م وهي أبنية تابعة للانروا.

5124

1-10-2010

1398 سير الضنية

يصبح الارتفاع 16 م بدلاً من 9م، والهدف بناء مدرسة رسمية.

8533

18-7-2012

63 ذوق بحنين

تعديل الارتفاع ليصبح 20 م بدلاً من 10 م والهدف إقامة مسجد.

زحلة

10661

14-8-2003

2162- 2211- 2189 جديتا

استثناء العقارات من أحكام التراجع المفروض عن محور الطريق الدولية وجوانبها.

11857

11-2-2004

472 شتورة

الإجازة بتسوية المخالفة الحاصلة.

4861

27-8-2010

180 حوش الأمراء

استثناء برج لمعمل تصنيع من الارتفاع الأقصى المفروض ليصبح 31.5 م بدلاً من 13.5 م.

8905

21-9-2010

231 حوش الأمراء

يصبح معدل الاستثمار السطحي 46.2% بدلاً من 40% وعدد الطوابق 7 بدلاً من 3، والارتفاع 21.5 م بدلاً من 13.5 م.

8531

18-7-2012

نظام البناء في قب الياس

تعديل الارتفاع الأقصى وأصبح 14 م بدلاً من 12 متراً.

بعلبك

8064

4-5-2012

1250 عرسال

يصبح الارتفاع الأقصى 12 متراً بدلاً من 6.5 متراً وعدد الطوابق 3 بدلاً من 2، والهدف إقامة مدرسة رسمية.

بشري

895

8-11-2007

6453 و 6454 بشري

   السماح بزيادة عاملي الاستثمار السطحي و العام ليصبحا كما يلي: معدّل الاستثمار السطحي 20% بدلاً من 15%، وعامل الاستثمار العام 0.5 بدلاً 0.25.

صيدا

4169

18-10-2000

1121 عدلون

تعديل الشروط للسماح بإنشاء مؤسسة لتربية الأسماك والقريدس

صور

5298

28-10-2010

1217 دير قانون النهر

تعديل تصنيف العقار.